Jeśli szukasz nieruchomości w dobrej lokalizacji i myślisz o swojej działalności, tu prawdopodobnie łatwo zrealizujesz swój pomysł! Bezpośrednio i bez prowizji.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 768 m kw. o regularnym kształcie, położona w Lędzinach przy ul. Pokoju 57. Działka zabudowana jest budynkiem o powierzchni użytkowej 152,7 m kw. Budynek jest częściowo podpiwniczony (piwnica około 14 m kw.). Główne atuty:
Korzystne uwarunkowania planistyczne
Urządzony prywatny parking
Przestronne pomieszczenia, dające duże możliwości dostosowania

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Pokoju. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez działki sąsiednie. W budynku znajduje się duża i przestronna sala o powierzchni około 100 m kw., mały pokój/biuro, przestrzenny hol oraz dwie toalety (damska i męska).

Media. Nieruchomość wyposażona jest w sieć gazową, elektroenergetyczną oraz wodociągową. Na nieruchomości znajduje się szambo.

Uwarunkowania planistyczne. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej z usługami towarzyszącymi o niskiej intensywności (symbol MUn).

Stan techniczny. Nieruchomość objęta jest programem konserwacji w ramach cyklicznego, rocznego programu. Aktualnie budynek nie jest użytkowany. Jest regularnie ogrzewany i wietrzony. Budynek posiada wadę konstrukcyjną. Posadzka w głównym pomieszczeniu jest opadnięta i popękana. W kilku miejscach popękane są również ściany budynku. Dysponujemy opinią budowlaną, z której wynika, że budynek nie stanowi zagrożenia dla użytkowników.

Lokalizacja. Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji dla prowadzenia działalności tuż przy głównej i często uczęszczanej drodze w Lędzinach w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Sąsiedztwo. Centrum gminy Lędziny oddalone jest o około 3 km od nieruchomości. Znajdują się tam centrum handlowe, punkty usługowe i sklepy wielkopowierzchniowe. W odległości ok. 500 m (6 min pieszo) od działki znajduje się przystanek autobusowy. Sąsiednie miejscowości to miasto Bieruń (6 km), Tychy (10 km) oraz Mysłowice (12 km).

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości osobiście!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )