Willa Na wzgórzu

Dla Wyjątkowego Klienta Standard Premium tylko 15 minut jazdy samochodem do Katowic 10 min do Tychów, 8 min do Mysłowic.

Oferta dostępna tylko w Naszym Biurze!

Bez prowizji dla osoby Kupującej!

Zapraszamy do współpracy inne Biura Nieruchomości!

Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący, który może być wybudowany zarówno do stanu surowego zamkniętego jak i deweloperskiego z elewacją zewnętrzną i wybrukowanym podjazdem, o powierzchni użytkowej 158 m.kw usytuowany na działce 552 m2 w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy miejscowości Lędziny.

REZYDENCJA POSIADA WSZYSTKO, CO JEST NIEZBĘDNE DLA KLIENTA PREMIUM:
Optymalnej wielkości działka, garaż, wysoki standard, świetna komunikacja, dodatkowo bardzo atrakcyjna cena!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter 89,84 m2 (90,39 powierzchni całkowitej)
1. Wiatrołap 2,82 m2,
2. Hol 2,33 m2,
3. Kuchnia 8,87 m2,
4. Salon + Jadalnia 33,32 m2,
5. Schody 5,26 m2,
6. Pom. gospodarcze 4,83 m2 (4,28),
7. Łazienka 6,54 m2,
8. Kotłownia 8,51 m2,
9. Garaż 17,91 m2.

Poddasze m2 (81,73 powierzchni całkowitej),
1. Hol 4,53 m2 (4,53),
2. Garderoba 3,75 m2 (5,27),
3. Pokój 14,74 m2 (16,00),
4. Pokój 10,52 m2 (11,25),
5. Pokój 9,38 m2 (10,43),
6. Łazienka 6,03 m2 (7,51),
7. Garderoba 5,79 m2 (9,82),
8. Pokój 12,89 m2 (16,92).

STANDARD ORAZ TECHNOLOGIA BUDOWLANA:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z ELEWACJĄ I PODJAZDEM!
1) Poziom 0 .

Roboty ziemne na odkład.
Fundamenty, ławy żelbetowe wzmocnione wg. adaptacji na III kat. Szkód górniczych.
Izolacje fundamentów wg. projektu.
Chudy beton.
Instalacje pod posadzkowe.

2) Konstrukcje murowe.

Izolacja pomiędzy posadzką, a ścianami parteru - folia hydroizolacyjna PE
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne gr. 24 cm
Ściany działowe gr. 12 cm
Konstrukcje żelbetowe
Słupy, wieńce, belki żelbetowe
Nadproża żelbetowe i prefabrykowane typ L19
Strop nad częścią parteru żelbetowy

3) Kominy.

Kominy do kotła gazowego z systemowych pustaków kominowych np. Leier
Kominy wentylacyjne
Komin do kominka 1szt.

4) Dach w konstrukcji drewnianej, z drewna C27, pokrycie dachówka cementowa.

Okno dachowe Fakro.
Wyłaz dachowy/okno dachowe.

5) Stolarka okienno-drzwiowa, U=1,0 W/m2K.

Stolarka okienna PVC wg. zestawienia, kolor np. antracyt.
Drzwi wejściowe - 1 szt.
Drzwi techniczne - 1 szt.
Brama garażowa - 1 szt.

ELEWACJA

Izolacja ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm, tynk cienkowarstwowy akrylowy np.
Kabe/Dryvit, wg. projektu.
Balkony, izolacja wraz z wylewką (bez płytek i balustrad).

Oferta nie obejmuje elementów dekoracyjnych i drewnianych elewacji, po wybraniu technologii i materiału należy wykonać kalkulację elewacji.

STAN DEWELOPERSKI:
3) Roboty instalacyjne

Instalacja centralnego ogrzewania - grzejnikowa, wraz z kotłownią kondensacyjną, piec gazowy o mocy 24kW ze zbiornikiem 150l wg. projektu instalacji sanitarnych
Instalacja ogrzewania podłogowego w kuchni.
Instalacja wod-kan wg. projektu instalacji sanitarnych
Instalacja elektryczna wg. projektu instalacji elektrycznej, przygotowane podejścia bez montażu osprzętu
Instalacja odgromowa

4) Roboty wykończeniowe do stanu deweloperskiego

Wylewki cementowe zbrojone siatką gr. 5,0 cm, wraz z izolacją termiczną - styropian podłogowy oraz izolacją przeciwwilgociową z foli
Tynki gipsowe wewnętrzne na ścianach i sufitach.
Zabudowa sufitów płytą kartonowo-gipsową na stelażu w budynku mieszkalnym na poddaszu.
Termoizolacja dachu wełną mineralną gr. 20cm.

5) Przydomowa oczyszczalnia ścieków 5 m3 1szt
6) Wykonanie przyłączy od granicy działki do budynku - woda, gaz, kanalizacja(do przydomowej oczyszczalni), prąd.

OKOLICA:
Cicha i spokojna okolica, w najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni,las.
W okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura: przedszkole, szkoła, sklepy, banki, pływalnia, w odległości, apteka i sklep.

Przystanki autobusowe znajduję się w odległości 900m od działki, skąd odjeżdżają autobusy do Katowic, Tychów, Lędzin, Bierunia.
Stacja Paliw: 800 m,
Market: 900 m,

Tylko 900m od centrum Lędzin, wszędzie blisko,
Szybki dojazd do drogi S1 największych miast w okolicy: Katowic, Mysłowic, Tychów i Oświęcimia.

Dojazd do okolicznych miejscowości:

Katowice 19 km (15 min jazdy samochodem).
Mysłowice 8,6 km (8 min jazdy samochodem).
Tychy 12 km (10 min jazdy samochodem).
Oświęcim 19 km (26 min jazdy samochodem).

Miasto Lędziny oddalone jest w linii prostej: 16 km od centrum Katowic, 8 km od centrum Tychów, 13 km od centrum Oświęcimia, 59 km od centrum Krakowa oraz 267 km od centrum Warszawy.
Lędziny graniczą od północy z Katowicami i Mysłowicami, od wschodu z Imielinem i Chełmem Śląskim, od południa z Bieruniem, natomiast od zachodu z Tychami.
Przez północną część miasta przebiega droga krajowa nr 1, umożliwiająca połączenia w kierunkach: Bielsko-Biała - Cieszyn oraz Kraków - Warszawa - Gdańsk.
Istnieją także połączenia drogowe z pozostałymi miastami konurbacji górnośląskiej - głównie Katowicami, Tychami, czy Mysłowicami.

MEDIA:
prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia Ścieków.

DZIAŁKA:
powierzchnia - 552m2,
Podjazd wybrukowany z kostki betonowej np. Libet Akropol ok. 30m2, a także Opaska żwirowa wokół budynku, zamknięta obrzeżem betonowym w cenie zarówno stanu deweloperskiego jak i surowego zamkniętego.

CENA:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z ELEWACJĄ ORAZ WYBRUKOWANYM PODJAZDEM DOMU JEDNORODZINNEGO - POW. 158m² DZIAŁKA 552m² - 498 000 zł
STAN DEWELOPERSKI DOMU JEDNORODZINNEGO - POW. 158m² Z DZIAŁKĄ 552m² cena - 699 000 zł

ZALETY:

Piękny dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, wykonany do stanu surowego zamkniętego lub deweloperskiego, mieszczący się w atrakcyjnej popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy miejscowości Lędziny.
Dojazd do Katowic w 15 min.
W przyszłości powstanie piękne osiedle na wzgórzu.
ATRAKCYJNA CENA!

ZAPRASZAMY NA WIZJĘ.

Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ?
- oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.
Posiadamy Licencję zawodowe PFRN numer 23202 oraz 23641, a także PPRN numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową).

Zapraszamy na naszą stronę

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:
:,
Tomasz :,
Łukasz :.

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my
Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ?
- oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.
Posiadamy Licencję zawodowe PFRN numer 23202 oraz 23641, a także PPRN numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową).

Zapraszamy na naszą stronę

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:
:,
Tomasz :,
Łukasz :.

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.