<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:106%;

mso-pagination:widow-orphan;

text-autospace:ideograph-other;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-font-kerning:1.5pt;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku? Zależy Ci na lokalizacji blisko natury, a jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki? Nie lubisz remontów i szukasz czegoś gotowego do wprowadzenia się? Świetnie trafiłeś!
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom parterowy wolnostojący w miejscowości Lędziny pod Opolem, do którego centrum dojedziesz w zaledwie 10 minut. Dom składa się z dwóch poziomów wykończonego parteru oraz poddasza (80m2), które można zaadaptować według własnych potrzeb.
Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
- 3 sypialnie,
- przedpokój,
- łazienka z wanną i WC,
- druga łazienka z natryskiem i WC.
Opis domu
Budynek jest jasny i dobrze doświetlony, możesz się więc długo cieszyć światłem dziennym. Dom jest gotowy do zamieszkania, wybudowany w 2016r., bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, wykończony w wysokim standardzie:
- zamontowane granitowe parapety,
- rolety zewnętrzne w każdym oknie (w oknie tarasowym elektryczne, w pozostałych manualne), w niektórych oknach moskitiery,
- kafle w całym domu,
- ogrzewanie podłogowe na całości (również w garażu),
- dach ocieplony folią i wełną mineralną (30cm),
- dwufunkcyjna pompa ciepła, która ogrzewa dom zimą i ochładza jak klimatyzacja latem, nie straszne Ci więc będą upały,
- zainstalowany alarm, monitoring oraz videofon, a także podpisana umowa z firmą ochroniarską Unitrez, dzięki czemu możesz być spokojny, że nikt niepowołany nie będzie się kręcił po Twojej posesji.
Nie musisz się martwić o remont i długie terminy u wykonawców. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń. Na wyposażeniu mogą zostać meble (do dogadania).
Opis działki
Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z nasadzeniami roślinnymi, automatycznym nawadnianiem (wodą ze studni) oraz wejściem na zadaszony taras. To idealne miejsce na odpoczynek, gdzie możesz się cieszyć poranną kawą lub spędzać wieczory pod gwiazdami.
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 33m2, do którego wejście jest od strony ogrodu. Dodatkowo na posesji znajdują się dwie wiaty na samochody jednostanowiskowa oraz dwustanowiskowa, a także drewutnia/pomieszczenie gospodarcze.
Podjazd wyłożony jest kostką, co daje możliwość zaparkowania dodatkowych samochodów. Wjazd na posesję możliwy jest przez dwie bramy jedną na pilota, drugą manualną. Działka jest ogrodzona betonowymi panelami.
Lokalizacja
Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, jest oddalony od drogi głównej. W pobliżu posesji znajduje się tylko kilka domków jednorodzinnych, za posesją natomiast są tereny zielone.
Lokalizacja, mimo odległości od miasta, zapewnia dogodną komunikację z Opolem. Do Lędzin z Opola kursuje PKS. W niedalekiej odległości od domu znajdują się:
- sklepy: GS (450m), Żabka (550m), Lewiatan (1,5km),
- restauracja,
- piekarnia (1,2km).
Jeśli poszukujesz wygody i prywatności ten dom jest dla Ciebie.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   .
Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.