Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
śląskie
Lędziny
Budynek użytkowy 1 368 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy

Hołdunowska, Lędziny, śląskie

3 200 000 zł
1 368 m²
2 339,18 zł/m²

Zdjęcie

Weronika Kasprzy...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Hołdunowska, Lędziny, śląskie

zaktualizowane:
10 maja 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 200 000 zł

1 368 m²

2 339,18 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 10 maja 2026

3 200 000 zł 1 368 m² 2 339,18 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
3 454 m²

Kondygnacje:
4

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

3 454 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 200 000 zł (2 339,18 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 368 m², 20 pomieszczeń, 6 łazienek
budynek wolnostojący, 4 piętra; rok budowy: 1997; stan: do odświeżenia
technika budowy: murowana; materiał budowy: cegła ceramiczna; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: częściowo wymienione; okna: nowe / wymienione
wejście z ulicy
przeznaczenie gastronomiczne
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 3 454 m²
kształt: nieregularny; teren płaski, teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, szambo; ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: ARGAMO NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 10.05.2026
numer ogłoszenia: 1064

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Hołdunowska, Lędziny, bieruńsko-lędziński, śląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro
umiarkowanie głośno
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, basen, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, centrum handlowe, targ, stacja benzynowa, parking

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem | Lędziny, ul. Hołdunowska 77

Cena ofertowa: 3 200 000 zł
Powierzchnia działki: 3 454 m
Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 1 368 m
Lokalizacja: woj. śląskie, Lędziny, ul. Hołdunowska 77

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej o dużym natężeniu ruchu, z doskonałą ekspozycją. W bezpośrednim sąsiedztwie: zabudowa usługowo-przemysłowa, stacja paliw, linia kolejowa oraz szybki dostęp do drogi ekspresowej S1 (ok. 200 m). Bardzo dobra lokalizacja zarówno pod działalność handlową, jak i magazynową czy usługową. Dwie bramy.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym i adaptacyjnym.

Działka: 3 454 m (0,3454 ha)
Forma własności: pełna własność
Przeznaczenie: strefa produkcyjno-usługowa (PU-1 decyzja o warunkach zabudowy)

Zabudowa

1. Budynek socjalno-biurowo-mieszkalny (podpiwniczony):
* powierzchnia użytkowa: 258,24 m
* dodatkowe biura (adaptowany garaż): 101,61 m
* łączna powierzchnia użytkowa: 359,85 m
Układ obejmuje część biurową, socjalną oraz mieszkalną z zapleczem sanitarnym i kuchennym.

2. Budynek socjalno-magazynowy (w trakcie odbioru):
* 3 kondygnacje po ok. 240 m
* dodatkowe powierzchnie magazynowe i techniczne
* łączna powierzchnia: ok. 1 008 m
* wiata nadająca się na serwis samochodowy włącznie z TIR

3. Dodatkowe obiekty:
* wiata (dawna stolarnia),

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy (wg operatu): ok. 1 367,85 m.

Media i infrastruktura

* prąd
* kanalizacja sanitarna
* woda miejska
światłowód
* utwardzony plac manewrowy z kostki betonowej
* teren ogrodzony, brama przesuwna od ul. Hołdunowskiej
druga brama

Stan techniczny

Budynek socjalno-biurowo-mieszkalny po remoncie.
Budynek magazynowy znajduje się w trakcie realizacji, co daje możliwość dostosowania go do indywidualnych potrzeb inwestora.

Potencjał inwestycyjny

możliwość wydzielenia lokali mieszkalnych
bardzo dobra ekspozycja pod działalność handlową i usługową
realny potencjał najmu (np. warsztat, serwis, hurtownia, sklep typu Żabka)

Nieruchomość idealna pod:
* centrum usługowo-handlowe,
* warsztat, serwis, hurtownię,
* magazyny z zapleczem biurowym,
* inwestycję pod najem mieszany (usługi + mieszkania).

Informacje dodatkowe

* operat szacunkowy z dnia 21.09.2023 r.
* wartość rynkowa wg operatu: ok. 4 342 486 zł
* cena ofertowa: 3 200 000 zł atrakcyjna względem wyceny

Podsumowanie

Kompleksowa nieruchomość inwestycyjna z dużą powierzchnią, świetną lokalizacją i realnym potencjałem generowania dochodu z najmu. Oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestora szukającego obiektu z możliwością dalszej adaptacji i rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Weronika Kasprzyk

662 269...

662 269 020

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Kasprzyk

662 269...

662 269 020

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Kasprzyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Weronika Kasprzyk

662 269...

662 269 020

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości